ارتباط با ما
تبلیغات


اجاره بایگانی - کافه حقوق
  • تعمیرات کلی مورد اجاره برعهده مالک است
  • بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای آن، امکان متنفع شدن مستاجر از آن وجود داشته باشد.
  • آیا امکان فسخ قرارداد قبل از تاریخ انقضاء مدت اجاره وجود دارد؟
  • قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
  • گزارش اقتصادی کافه حقوق:
    سرقفلی و حق کسب و پیشه
  • دو اصطلاح «سرقفلی» و «حق کسب و پیشه وتجارت» که به استنباط بعضی ها عباراتی مترادف هستند، در واقع مفاهیم متفاوتی دارند .حق کسب و پیشه و تجارت مفهومی است که از حقوق غربی و از زمان دکتر می لیس پو مشاور وزارت دارایی ایران به نظام اقتصادی و قضایی ما وارد شده است و عبارت است از حقی که به محض انعقاد عقد اجاره محل کسب، ایجاد آن برای مستأجر آغاز می‌شود؛ خواه در ابتدای اجاره، علاوه بر اجاره بهای ماهانه و سالانه چیزی به موجر پرداخته یا نپرداخته باشد.
  • هرآنچه در مورد قرارداد اجاره باید بدانید
  • اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کند.
  • تکلیف قانونی مستاجری که موجر در پایان مدت اجاره ودیعه‌اش را نمی‌دهد
  • اگر موجری، در پایان مدت اجاره، ودیعه مستاجر را پرداخت نکند، تکلیف مستاجر چیست؟ کارشناسان وکیل‌آنلاین دراین مورد توضیح داده‌اند.
  • تفاوت اجاره و حق انتفاع چیست؟
  • در اجاره، مالکیت ایجاد می‌شود ولی در حق انتفاع صرفا حق انتفاع و بهرمندی ایجاد می‌شود.
  • نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره
  • اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ اگرچه قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستاجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند اما مردم عادی، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث می‌شود تا گاهی در تنظیم قراردادهای اجاره دچار اشکال شوند.
  • گزارش اقتصادی کافه حقوق:
    معاملات در آژانس‌های املاک و مشکلات حقوقی در معاملات معارض
  • یکی از اساسی‌ترین نیازها و در حقیقت مهمترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن در قالب خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس‌ها یا بنگاه‌های معاملات ملکی میسر می‌شود، لذا آگاهی از مسایل اولیه و مقدماتی در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات و نحوه فعالیت این آژانس‌ها ضروری به نظر می‌رسد.
  • گزارش اختصاصی کافه حقوق:
    آشنایی با قوانین اجاره و روابط موجر و مستاجر
  • ه گفته بسیاری از حقوقدانان و کارشناسان قوه قضائیه یکی از ریشه های اصلی افزایش حجم پرونده های قضایی ناکافی بودن آموزش های حقوقی در بین افراد جامعه است. از این رو کافه حقوق یکی از رسالت های خود را تلاش در راستای تبین و ترویج مفاهیم حقوقی و آموزش های حقوق شهروندی می داند.
  • در قرارداد اجاره به این نکات توجه کنید
  • اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کند.
آخرین مطالب
مشترک خبرنامه شوید